Новости


Поиск новостей:

Фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund продал долю в Radisson Blu Park Royal Palace Hotel в Вене

Фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF объявил о закрытии сделки по продаже своей доли в отеле Radisson Blu Park Royal Palace Hotel в Вене недавно основанному люксембургскому гостиничному фонду ECHO Fund SCSp ("ECHO"). Сделка предусматривает продажу отеля и парковки с общей стоимостью объекта недвижимости в 66 млн евро. VIYM, инвестиционная компания с обширным опытом в гостиничной индустрии, выступила в роли инвестиционного консультанта Продавца.

В настоящее время арендатором Radisson Blu Park Royal Palace Hotel является Austria Trend Hotels, крупнейшая гостиничная группа Австрии. Отель расположен на пересечении 13-го и 14-го районов Вены, всего в нескольких метрах от Технического музея и прямо напротив дворца Шенбрунн. Высококлассный отель многофункционального типа включает в себя 233 номера различных категорий, в том числе 21 номер повышенной комфортности, 10 частных апартаментов и полностью развитую инфраструктуру. В отеле есть ресторан, бар, лобби, конференц-зал, SPA и фитнес-центр.

Оказывая владельцу недвижимости консультационные услуги по ходу проекта, VIYM удалось реализовать несколько инициатив, которые привели к увеличению стоимости объекта для собственника. В частности, VIYM оказала содействие в ребрендинге отеля в Radisson Blu. Ранее известный под названием Austria Trend Hotel Park Royal Palace Vienna начал работать под брендом Radisson Blu с января 2018 года.

Инвестиционная компания также оказывала консультационные услуги во время процесса реновации и продажи частных апартаментов, который был полностью завершен в ноябре 2018 года. Gloriette’s Residences – комплекс апартаментов, расположенный на последних этажах гостиничного комплекса Radisson Blu Park Royal Palace Hotel Vienna, включает в себя 10 полностью отделанных и меблированных апартаментов с обслуживанием площадью от 130 м² до 180 м². Средняя цена продажи за квадратный метр в апартаментах достигла более 8 000 евро. Проект апартаментов с великолепными видами на дворец Шенбрунн, Глориетту и Технический музей был разработан и реализован всемирно известным дизайнерским бюро A2ZEN.

Комментируя закрытие сделки, Андрей Якунин, один из основателей VIYM, отметил: «Благодаря своему выгодному месторасположению и высокому качеству жизни, Вена является одной из самых привлекательных европейских столиц для инвесторов и бизнесменов. Отель Radisson Blu Park Royal Palace Hotel имеет отличную транспортную доступность и находится всего в нескольких минутах езды от центра города, что делает его особенно привлекательным для потенциальных покупателей. VIYM, будучи консультантом владельца недвижимости на протяжении всего времени существования проекта, управлял несколькими инициативами, которые включали в себя ребрендинг отеля, получение новых условий банковского финансирования и завершение процесса реконструкции и продажи частных апартаментов, что в конечном итоге способствовало достижению наилучших условий сделки».

Витус Экерт, партнер-основатель ECHO, сообщил: «Первая сделка подобного рода с момента основания нашего первого фонда ECHO служит подтверждением наших сильных сторон в области управления активами. Мы планируем приобрести еще два отеля в соответствии с нашими критериями по приобретению активов».

Майкл Регнер, партнер-основатель ECHO, добавил: «Особенность данного объекта состоит в весьма привлекательных условиях для инвесторов и значительном потенциале увеличения стоимости в будущем. В качестве первого шага мы уже начали планировать расширение номерного фонда на 14 номеров, что в дальнейшем приведет к росту стоимости объекта».

О ECHO Partners AG

Компания ECHO Partners AG («ECHO»), главный офис которой находится в Пфеффиконе (Швейцария), осуществляет инвестирование в отели, расположенные в ведущих туристических направлениях материковой Европы, таких как Вена, Амстердам или Будапешт, и при этом учитывает долгосрочные туристические тенденции. Фонд выявляет и приобретает отели в ценовом диапазоне 10-70 млн евро и целевым доходом при приобретении на уровне 5% или выше. Фонд ECHO является первым инвестиционным фондом ECHO Partners, внедрившим эту стратегию.

Вернуться к списку новостей